counter create hit

مطالب مرتبط:

احمدی نژاد چرا وحشت زده است؟/احمدی نژاد می خواهد مثل خاتمی با «تکرار» صندوق های انتخابات را فتح کند

احمدی‌نژاد فیلم یک دقیقه‌ای علیه قوه قضاییه پر می‌کند. به حرم حضرت عبدالعظیم می‌رود. روی پله‌های دادگاه سخنرانی می‌کند. سفر می‌رود و در نهایت نامه می‌نویسد. رییس جمهور سابق ایران، این روزها تبدیل به منتقد جدی وضع موجود شده است. احمدی نژاد همانی است که در زمان دولت ...

کامبیز دیرباز: نقش  تکراری بازی نمی کنم

کامبیز دیرباز: نقش تکراری بازی نمی کنم

به گزارش جهان نیوز، کامبیز دیرباز در گفتگو با شبکه آی فیلم، درباره نقش هایی که ایفا می کند گفت: بیش از ۱۲ - ۱۳ سال است که نقش منفی بازی نکرده ام. نه اینکه به من پیشنهاد ندادند، اتفاقاً پیشنهاد زیاد داشتم اما این نقش ها ایده آل من نیستند. وی افزود: من بازی ...

حضور امیر جعفری در فیلم جدید رامبد جوان

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، امیر جعفری به فیلم سینمایی «قانون مورفی» به کارگردانی رامبد جوان پیوست.   فیلمبرداری فیلم سینمایی «قانون مورفی» به کارگردانی رامبد جوان و تهیه کنندگی محمد ...

ملکه رنجبر در سی سی یو بستری شد

ملکه رنجبر در سی سی یو بستری شد

ملکه رنجبر که به تازگی پس از انجام عمل جراحی قلب باز از بیمارستان مرخص شده بود، بار دیگر به دلیل عارضه تنفسی در بیمارستان و در بخش مراقبت‌های ویژه بستری شد. فریبرز ایروانی، فرزند این هنرمند پیشکسوت در گفت‌ و گو با ایسنا درباره وضعت وی توضیح داد: مادرم ...

اولین ویدیو چک لیگ در ورزشگاه آزادی

اولین ویدیو چک لیگ در ورزشگاه آزادی

به گزارش "ورزش سه"، در آخرین دیدار هفته بیست و چهارم پرسپولیس مقابل استقلال خوزستان به برتری یک بر صفر رسید. در نیمه دوم این دیدار شایان مصلح مدافع پیش تاخته سرخپوشان روی سانتر ارسالی توپ را با ضربه سر روانه ...

واکنش علی دایی به ادعای کتک زدن یک هنرمند در رشت

‎علی دایی به حاشیه‌ها و اظهارات یک هنرمند که مدعی کتک خوردن از سرمربی سایپا و همراهانش در هتلی در رشت بوده، واکنش نشان داد. او ضمن رد این اظهارات که رسانه‌ای شده تاکید کرد که با مستندات واقعی از او و صداسیمای گیلان شکایت خو ...

زلزله کرمانشاه فیلم می شود/ فیلمبرداری در مناطق زلزله زده

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : رضا مقصودی کارگردان فیلم سینمایی «خجالت نکش» که در سی و ششمین جشنواره ملی فیلم فجر به نمایش گذاشته شد، درباره این اثر به خبرنگار مهر گفت: در حال حاضر ما مشغول انجام یک سری تغییرات بسیار کوچک روی این ا ...

شمارش معکوس اختتامیه جشنواره جام جم آغاز شد

به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری آنا از ستاد خبری جشنواره تلویزیونی جام جم؛ با هدف بررسی تولیدات شبکه های سیما در چهار قالب سریال، مسابقه، انیمیشن و مستند؛ منتخبین شبکه‌ها در این چهار رشته بررسی و به بهترین‌های هر گروه جوایزی اهداء می‌شود. ...

بررسی برنامه دستگاه ها برای خدمات رسانی به مسافران نوروزی

بررسی برنامه دستگاه‌ها برای خدمات رسانی به مسافران نوروزی

ونزوئلا: ۷۰ درصد افت تولید نفت را احیا می کنیم

ونزوئلا: ۷۰ درصد افت تولید نفت را احیا می کنیم

رئیس جمهور ونزوئلا قول داد ۷۰ درصد از تولید از دست رفته نفت این کشور در نیمه اول سال ۲۰۱۸ احیا شود. به گزارش ایسنا، نیکلاس مادورو در مصاحبه‌ای با شبکه تلویزیونی دولتی این کشور بدون دادن آمار دقیق یا مشخص کردن مدت زمان برای احیای کاهش تو ...

سلامتی پادووانی مهمتر از بازگشت او به فوتبال است

به گزارش گروه ورزشی خبرگزاری آنا، دکتر امین نوروزی رئیس کمیته پزشکی باشگاه استقلال در گفت‌و‌گو با برنامه تهران ورزشی رادیو تهران در خصوص آخرین وضعیت لئوناردو پادووانی که شب گذشته دچار مصدومیت شده است اظهار داشت:متاسفانه در حین بازی روز گذشته این بازیکن از ناحیه ...

ارائه گزارش تدوین قوانین فضای مجازی به مراجع عظام تقلید

محمدجواد آذری جهرمی در شبکه اجتماعی توییتر نوشت: همزمان با تحولات دنیای دیجیتال نیازمند تدوین یا به روزرسانی برخی قوانین هستیم. وی گفت: از سوی دیگر انطباق این قوانین با ‎فقه اسلامی در کشور ما یک ضرورت قانونی است. وزیر ارتباطات تاکید کرد: در ا ...

«برداشت 4» در شبکه 4

به گزارش جام جم آنلاین از روابط عمومی شبکه چهار سیما، «برداشت4» برنامه تخصصی در حوزه فیلم کوتاه، در 26 قسمت 30دقیقه از 7 اسفند به روی آنتن شبکه چهار سیما می رود.به گفته الهام عادلی تهیه کننده برنامه، این برنامه در قالب ترکیبی از بخش های مختلفی ه ...

عکس: اکران خصوصی «بدون تاریخ بدون امضا» | از احسان علیخانی تا نیکی کریمی و الهه حصاری + عکس

عکس: اکران خصوصی «بدون تاریخ بدون امضا» | از احسان علیخانی تا نیکی کریمی و الهه حصاری + عکس

به کارگردانی وحید جلیلوند شنبه شب 5 اسفند ماه با حضور عوامل فیلم به صورت خصوصی اکران شد. در ادامه عکس های هنرمندان که در اکران خصوصی فیلم بدون تاریخ،بدون امضا حضور داشتند را مشاهده می فرم ...

مکان تصویربرداری خندوانه کجاست؟

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان: عوامل برنامه تلویزیونی «خندوانه» این روز‌ها مرحله پیش تولید را سپری می‌کنند و با تشکیل اتاق فکری جدید، در جستجوی لوکیشنی مناسب برای شروع کار خود هستند. به نظر می‌رسد در بین انتخاب آنها، باغ کتاب - فضایی که پیش از این آیتم‌های «خندوان ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر